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10.08.2005 EV-505-010

Mit Muskelkraft zum Eigenheim

Text Lang 2340 Z.
Text Kurz 1254 Z.

(epr) Das eigene Haus im Grünen steht auf der Wunschliste der Deutschen immer noch ganz oben. Doch Bauen ist teuer und will gut kalkuliert sein. Wer die Ärmel hochkrempelt und selbst kräftig mit anpackt, kann in erheblichem Maße Kosten sparen. In Eigenregie erbrachte Bau- und Ausbauleistungen, z.B. Maurer-, Maler- oder Dachdeckerarbeiten, werden umgangssprachlich als Muskelhypothek bezeichnet. Diese „Hypothek“ wird wie Eigenkapital bewertet und von den Banken bei der Finanzierung angerechnet. Der Ermittlung des geldwerten Vorteils liegt der Lohn zu Grunde, den ein Bauunternehmer für die gleiche Arbeit veranschlagen würde (§ 36 Absatz 3 11WoBauGe). Bauwillige, die über die Bewertung ihrer Muskelhypothek verhandeln, sollten darauf achten, dass tatsächlich auch der Facharbeiterlohn angesetzt wird. Umso wichtiger ist es, sich vom Fachmann beraten und seine Eigenleistung exakt einschätzen zu lassen. Bestbezahlter Nebenjob Mit dem Hausbaukonzept des Massivhausherstellers KLB – seit 20 Jahren Anbieter individuell geplanter Ein- und Zweifamilienhäuser – lässt sich die Bausumme um mehr als 50.000 Euro reduzieren. Der Bauherr muss dafür rund 1000 Eigenleistungsstunden erbringen, von denen allerdings nur 800 gezählt werden, weil Ungeübte mehr Zeit benötigen als Profis. Schnell sind Nachbarn, Freunde und Verwandte gefunden, die im Urlaub, am Wochenende und nach Feierabend unentgeltlich mithelfen. Bei durchschnittlich 35,59 Euro pro Handwerkerstunde kommen so 28.312 Euro zusammen, die eben nicht bezahlt und damit auch nicht finanziert werden müssen. Ergo kommt zu den 28.312 Euro der ersparte Zinsaufwand hinzu, der bei einem Annuitätendarlehen mit 5,6 Prozent Zins und 2 Prozent Tilgung bei einer Laufzeit von 24 Jahren noch einmal 23.234 Euro beträgt. Gerade bei sinkenden Löhnen und Gehältern sowie steigenden Lebenshaltungskosten ein echter Zugewinn. Von der Planung bis zur Fertigstellung steht KLB-Massiv-Haus dem Bauherrn in allen Fragen als kompetenter Partner zur Seite. Damit ist auch die Gefahr der Selbstüberschätzung gebannt: Das KLB-Hausbaukonzept sieht vor, immer dort professionelle Handwerker zu beauftragen, wo das Wissen und die technischen Fähigkeiten des Häuslebauers nicht ausreichen. Weitere Informationen gibt es bei KLB-Massiv-Haus unter 08 00/5 52 55 55 oder im Internet unter www.klb-haus.de.

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(epr) Das eigene Heim steht auf der Wunschliste der Deutschen immer noch ganz oben. Doch Bauen ist teuer und will gut kalkuliert sein. Wer selbst kräftig mit anpackt, kann in hohem Maße Kosten sparen. In Eigenregie erbrachte Bau- und Ausbauleistungen, z.B. Maurer- oder Malerarbeiten, werden als Muskelhypothek bezeichnet. Diese „Hypothek“ wird wie Eigenkapital bewertet und von den Banken bei der Finanzierung angerechnet. Mit dem Hausbaukonzept des Massivhausherstellers KLB – seit 20 Jahren Anbieter individuell geplanter Ein- und Zweifamilienhäuser – lässt sich die Bausumme um mehr als 50.000 Euro reduzieren. Der Bauherr muss dafür rund 1000 Eigenleistungsstunden erbringen, von denen aber nur 800 gezählt werden, weil Laien mehr Zeit benötigen als Profis. Bei durchschnittlich 35,59 Euro pro Facharbeiterstunde lassen sich auf diese Weise 28.312 Euro einsparen plus 23.234 Euro Zinsen, die für ein Darlehen mit 5,6 Prozent Zinsen und 2 Prozent Tilgung bei einer Laufzeit von 24 Jahren aufgebracht werden müssten. Ein weiterer Vorteil des Hausbaukonzeptes: Immer dort, wo die technischen Fähigkeiten des Häuslebauers nicht ausreichen, werden professionelle Handwerker beauftragt. Mehr Infos gibt es unter 08 00/5 52 55 55 sowie www.klb-haus.de.

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Extravagant durch Türmchen und Erker: Mit dem KLB-Hausbaukonzept und der eigenen Muskelkraft lässt sich das Traumhaus gut und günstig realisieren. (Foto: KLB-Massiv-Haus)

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Wer selbst kräftig zupackt und Freunde und Bekannte engagiert, kann viel Geld sparen. Damit auf der Baustelle nichts schief geht, sollte auf professionelle Beratung nicht verzichtet werden. (Foto: KLB Massiv-Haus)

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