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25.07.2012 EV-0712-001

Augen auf beim Grundstückskauf - Böse Überraschungen vermeiden – Risiken reduzieren

Text Lang 2108 Z.
Text Mittel 1302 Z.
Text Kurz 714 Z.

(epr) „Vier eigene Wände machen einen Menschen frei“, so lautet ein persisches Sprichwort. Und tatsächlich scheint an dieser Aussage etwas Wahres dran zu sein, denn laut einer aktuellen Analyse steigt die Zahl der Eigenheimbesitzer in Deutschland. Egal ob Wohnung oder Haus: Der Bau oder Erwerb einer Immobilie sollte gut durchdacht sein, um böse Überraschungen von vornherein zu vermeiden. Geht es um einen Neubau, fängt das bereits bei der Wahl des richtigen Grund und Bodens an. Bei einem Grundstück ist es wie bei uns Menschen: Das Wesentliche ist auf den ersten Blick meist unsichtbar. Deshalb ist es immer sinnvoll, schon vor Erwerb eine Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen. So weiß der Bauherr von vornherein, was ihn erwartet und kann auch die Baufinanzierung entsprechend abstimmen. „Wird hier an der falschen Stelle gespart und es kommt bei Baubeginn zu Komplikationen, zum Beispiel durch kontaminiertes Erdreich, trägt allein der Grundstückseigentümer das Risiko“, erläutert Stephan Scharfenorth vom unabhängigen Baufinanzierungsportal Baufi24. Trotz Untersuchung bleibt ein geringes Restrisiko, das sogenannte Baugrundrisiko. Eine Bauleistungsversicherung, die vom Bauherrn oder vom ausführenden Bauunternehmen abgeschlossen wird, bietet in diesem Fall Schutz vor unvorhersehbaren Kosten. Sie umfasst in der Regel eine Vielzahl von Schadensfällen wie die Folgen von Unwettern und Hochwasser, Konstruktionsmängel oder Vandalismus. Ebenfalls nicht verzichten sollten angehende Immobilienbesitzer auf eine Bauherrenhaftpflichtversicherung. Denn sobald die Tinte unter dem Kaufvertrag trocken ist, sind sie für alles, was auf ihrem Grundstück passiert, verantwortlich und können gegebenenfalls dafür haftbar gemacht werden. Der Versicherungsschutz gilt vom Tag des Baubeginns bis zur letztendlichen Bauabnahme. Achtung: Wie bei einer regulären Haftpflichtversicherung sollte auch hier auf eine ausreichend hohe Versicherungssumme geachtet werden. Weitere Informationen hält der Baufi24-Ratgeber „Immobilien- und Baufinanzierung“ bereit, der im Internet unter www.baufi24.de erhältlich ist.

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(epr) „Vier eigene Wände machen einen Menschen frei“, lautet ein persisches Sprichwort. Und tatsächlich steigt die Zahl der Eigenheimbesitzer in Deutschland. Der Bau oder Erwerb einer Immobilie sollte gut durchdacht sein. Geht es um einen Neubau, fängt das bereits bei der Wahl des Grundstücks an. Dabei ist es sinnvoll, vor Erwerb eine Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen. So weiß der Bauherr, was ihn erwartet und kann auch die Baufinanzierung entsprechend abstimmen. „Wird an der falschen Stelle gespart und es kommt bei Baubeginn zu Komplikationen, trägt allein der Grundstückseigentümer das Risiko“, erläutert Stephan Scharfenorth vom unabhängigen Baufinanzierungsportal Baufi24. Trotz Untersuchung bleibt ein geringes Restrisiko – eine Bauleistungsversicherung bietet dann Schutz vor unvorhersehbaren Kosten. Ebenfalls wichtig ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung, denn Bauherren sind für alles, was auf ihrem Grundstück passiert, verantwortlich. Der Versicherungsschutz gilt vom Baubeginn bis zur Bauabnahme. Wie bei einer regulären Haftpflichtversicherung sollte auf eine ausreichend hohe Versicherungssumme geachtet werden. Weitere Informationen hält der Baufi24-Ratgeber „Immobilien- und Baufinanzierung“ bereit, der im Internet unter www.baufi24.de erhältlich ist.

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(epr) Die Zahl der Eigenheimbesitzer in Deutschland steigt. Der Bau oder Erwerb einer Immobilie sollte gut durchdacht sein. Geht es um einen Neubau, fängt das bei der Wahl des Grundstücks an. Dabei ist es sinnvoll, vor Erwerb eine Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen. So weiß der Bauherr, was ihn erwartet und kann die Baufinanzierung entsprechend abstimmen. Trotz Untersuchung bleibt ein geringes Restrisiko – eine Bauleistungsversicherung bietet dann Schutz vor unvorhersehbaren Kosten. Ebenfalls wichtig ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung. Weitere Informationen hält der Baufi24-Ratgeber „Immobilien- und Baufinanzierung“ bereit, der im Internet unter www.baufi24.de erhältlich ist.

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